买房子怎样挑选好户型？买房选户型的几个要素

1、选择好户型，首先看房子的整体形状。户型越方正，房子的实际利用率就会越高，也可以规避采光死角；同时可以避免过道过长、拐角过多等浪费空间的可能。更重要的是，方正户型“好安排”，居住舒适度也高。

2、其次看朝向，优选南向。很多人以为选朝南的房子只是为了迎合风水，事实是朝南的房子不仅阳光充足，而且具备冬暖夏凉的特点，最适合居住。朝北采光差，冬季冷；朝西西晒，夏天热；朝东下午无阳光，通风不好；西南向也有西晒的困扰；东南向通风差，很容易潮湿。

3、看房子的通透度，南北对流最好。客厅与大门、相对房间的窗户等形成对流，通风会更好。厨房和厕所空间比较少，且比较潮湿，也一定要有独立的窗户。

4、看户型的区域划分，注意动＆静、干＆湿、公用＆私人板块的划分。

动区和公用部分基本重叠，就是卧室（静区，休息区）以外的板块；静区应远离大门，保障一定的隐私性和安静。

干湿分区，主要是指将卫生间和厨房等比较潮湿、容易产生细菌的板块，与卧室尽量间隔开来；卫生间也要分淋浴区和洗手台等。

5、最后看尺寸比例。以前的人喜欢把客厅做得很大，房间安排得很小，很不合理。房间太小或不够方正，影响室内摆设及视觉舒适感；房间太大又会占用其它板块面积。比较理想的房间大小，是它的开间（左右两面墙的距离）和进深（房门与对面墙的距离）之比在1：1到1：1.5之间。