调控收紧买房人的应对方法

随着全国四大一线城市统一了二套房的首付比例，同时加大了本地限购限贷政策力度，对于有购买二套房需求的消费者来说，买房的门槛整整提高了一个层次。特别是在房价高昂的一线城市中，仅仅多出的一层首付支出，往往就是购房者所不能承受的，现在更是房贷按揭比例也出现了下降。据福州贷款资讯，广州地区就正因为这样的情况，不少二套房购买者另辟奇径贷款买房。

广州穗六条政策的突然出台，让不少二套房购买者瞬间失去了购房机会，房贷按揭比例大幅度下跌让买二套房变得更难。面对这样的状况，一些按揭贷款公司表示，购房者在这个时候买二套房，往往会因为首付款比率太高，而按揭房贷所给的放款额度又很低，如果不寻求额外的贷款途径，仅凭借普通消费者的购买能力会承受不住。因此在这个时候，有部分购房者干脆借了钱将购房款一次付清，然后用买到的房子去商业银行做抵押，这样的操作下基本上都能拿到近七成额度的贷款资金。

以房产作为抵押物进行贷款申请是一项正常的银行贷款业务，不过银行对于该种贷款的用途有一定的约束，要求只能用于家庭消费支出或者是企业经营周转。但是现在很多二套房购房者利用这个贷款来买房，也是一种曲线的贷款方式。同时很多二手房房主也意识到年底二手房的交易障碍，更多的也会偏向一次性付款的买家。