业主对楼房的维权意识

1、一：屋顶漏水、墙体渗水答：房屋有质量问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任。基于谁主张谁举证的原则，证明房屋有质量问题的举证责任在于你们业主，如果你们业主认为房屋有质量问题，那么你们需要出示相关证据。对于这个质量问题，你们可以使用房屋现状漏水的照片、录像等作为证据和开发商交涉，如果开发商认可那么可以确定房屋质量问题，如果开发商不认可，那么你们业主可以申请房屋评估机构来做鉴定，根据鉴定结论来确定房屋的质量问题。

3、谈判前要制订战略，要抓住kfs违规要点，要收集真凭实据，最好有法律的依据，这样才能击中要害，谈判过程千万注意不要受kfs的引导，满无边际的跟着跑，要坚持核心问题。