二手房验收事项

在购买二手物件时需要注意，二手房一般是他人已经住了一段时间的房屋，由于对以前住的问题不太了解，所以购买后容易发生问题，在交付和领取二手房时一定要注意。下面我来为大家介绍二手房的验收事项。

水、电、煤气、天然气的清点及过户

1、双方应当到供水公司，电力公司，燃气公司，天然气公司的网点办理相应的过户手续，询问职工是否欠骒貉缭塄原房东。 如果有借款，二手住宅购买者有权向原房东索要付款。 而且，双方根据上次支付发票上明确记载的数字和房屋计量表的差额，以单价进行结算。 作为二手住宅购买者，在办理更名手续时，特别注意向工作人员询问原房东的借款情况。 这些借款可能是原房东迄今为止借的费用或滞纳金（滞纳金一般在当天以千分之三计算，积累相当高）。

物业服务费、公共维修基金、取暖费结清

1、二手房购买时，应当和原主人一同在无业公司办理无业移交手续，同时想物业管理公司询问清楚，原主人是否存在哪些欠费未补缴。

结清二手房尾款

1、上述问题及手续办理好以后，将二手房购房费用进行结算，并作标记，表示房屋费用已结算清楚。