银行个人贷款办理注意事项

银行个人贷款就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币的贷款。

办理条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力

4、同意以所购房产作为借款抵押

5、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2

贷款资料

1、居民身份证原件及复印件

2、房屋认购书原件及复印件

3、首期房款的缴纳原件及复印件

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等

还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

贷款种类

1、个人住房贷款1、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，依宏氽墓指具有完全民事行为能力的自收墩芬蓥然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

2、个人汽车消费贷款

3、个人耐用消费品贷款

4、个人消费贷款

5、个人小额信用贷款

6、非住宅抵押贷款1、分期还款的贷欧沁桤哎款2、一次性还款的贷款3、信用卡贷款 ：信用卡是指任何可以随时和反复用来借款或以信用形式购买商品及服务的卡、磁盘和其他工具。