买房时应咨询清楚哪些问题

1、销售方式。应当要求销售人员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，而二者主要差别在于：建筑面积是包含有公摊面积，而套内建筑面积不包含。

2、具体价格。往往会看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，所以，有关的所有价格，一定要咨询清楚。

3、入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4、入住条件。入驽怛判涮住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

5、车位。小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。