二手房购买流程

1、目的：准备购房前，先考虑好购房的目的是什么，结婚做婚房，孩子上学做学区房，现在房子面积小了想换大房子等

2、定位：确定好购房目的后，在根据自己的实际情况，确定所需要购房的区域，价格，面积，装修等，很多朋友看了半天房子，要么首付不够等因素导致看上的房子买不起。

3、找房：通过确定了购房的目的和定溴腻男替位后，就可以开始找房子了，可以去房产公司，把自己的要求和房产经纪说，让他们给你推荐房子，你也可以关注当地的房产网站。

4、看房：首先户型是不是很好，再看装修是否满意，有没有漏水等难以修复的问题。一般看房首先看卫生间和厨房。

5、签合同：看到符合自己要求的房子，就可以让房产公司约房东签合同啦。合同一般都是标准模版，主要在备注需要注骈跪爸锂明可以注明，签合同时，只要付定金就好了，不需要把首付款都给房东。当然合同上有付首付款日期，要把握好时间以免造成违约。

6、付首付，在合同约定的时间内，把首付款付到第三方。

7、贷款：首付款打到第三方，就可以做贷款，一般房产公司会带你去的，贷款资料身份证、户口本、结婚证。商业贷款还需要收入证明和银行流水。

8、过户和缴税：房产公司会根据买卖双方的时间，需要带资料有身份证、户口本、结婚证。

9、领证：一般过户后十个工作日就可以拿不动产产权证了。贷款的他项权证，房产公司会送到银行，这时候房子就是你的了

10、房屋交接：一般在贷款银行放款后，房产公司会在房东收到贷款后，约定你去交接房屋。房屋交接完成，整个二手房买卖就结束了