看房关键词简易解析--物业

1、首先从物业的定义开始聊起，物业专业定义可以去Baidu百科了解看看，物业从字面定义是建成并投入的各类房屋及其配套的设施、场地，而我们平时说的物业是指管理物业的公司或团队，物业按照用地性质可以居民、商业、工业、政府类及其他物业，如果按楼宇形态可以分：小区、别墅、商业大厦、办公楼等等，我们这里主要介绍民用住宅的物业。

3、目前国内对物业公司硬实力的评判还是有一个基础分级评定的，有一级二级三级三类，一级需要达成的条件最高，分别从注册资本，物业人员管理人员水平职称以及资格证书，管理过不同类型房屋以及面积总和，管理公司本身制度规范等多个方面考量，单从评级上我们当然是选择级别高的。

5、物业管理费，这个是我们购房中成本之一，那么这个物业管理费是否与物业公司匹配，比如边上万科他们收的物业管理费和自己小区一个外聘三级物业收到管理费一样，那么这中间是否有存在不合理？就要稍微考量一下了。当然资质并不等于全部，我们还是要看物业服务的时效、态度等。