老人过世子女怎么继承房产

1、遗产申报：子女需要向当地的民政部门或公证机构申报父母的遗产。申报材料可能包括死亡证明、户口簿、身份证等相关证明文件。

2、继承权确认：民政部门或公证机构会对子女的继承资格进行确认。确认后，子女将被认定为合法的继承人。

3、遗嘱查验：如果父母在生前有立遗嘱，子女需要将遗嘱提交给相关部门进行查验。一般来说，遗嘱的内容应当依法执行，但必须符合法律规定的要求。

4、财产评估：房产需要进行评估，以确定其价值。这通常需要委托专业估价机构进行评估。

5、分割协议或诉讼：子女之间可以协商达成继承分割协楠粲胂部议。协议的内容通常包括每个子女分得的份额、房产的使用权归属、出售或租赁安排等。如果无法协商一致，子女可以选择通过法院起诉解决争议。

6、动产分割和不动产过户：根据继承协议或法院判决，执行动产的分割，并办理相关手续。如果膊蜾踬简房产需要过户至某个子女名下，需要到当地的房地产登记机构申请过户手续。

7、税务处理：继承房产可能涉及税务问题。子女需要了解并履行相关税务义务，如遗产税、个人所得税等。