征收补偿体制下市场承租企业征收补偿利益问题

1、只有这样，市场承租企业在征收补偿中的法律地位才能得以确立，市场承租企业的合法利益才能得到保障。其次，设立资金监管制度，确保停工停业、设备搬迁补偿等资金的发放给市场承租企业。实践中，征收人在征收补偿协议签订后，往往将大部分征收补偿款（含停工停业、设备搬迁等补偿款）全部支付给产权人。法律猫解释产权人拿到征收补偿款后一般不会支付给实际占有、使用非居住房屋的市场承租企业。一旦这种情况发生，市场承租企业不会搬离被征收房屋，造成征收工作受到严重影响。

2、发现目前的征收补偿制度中，没有设立补偿资金的监管机制，建议相关征收职能部门针对被征收房屋已经出租的情况设立“停工停业、设备搬迁等补偿金”监管账户，专款专用，保障市场承租企业的合法权益，确保被征收房屋的及时收回。