选房的技巧怎么选房

1、明确买房目的，注重生活配套设施

2、房屋建筑质量，框架的结构是否可以抗住地震、暴风等恶略灾害现象

3、选对开发商，一个正规的，资金雄厚的开发集团才是对我们最靠谱的保障

4、看楼盘建筑面积，小区绿化等公摊面积，前者肯定是面积越大相对来说越好越有保障，后者越少越好

5、户型楼层的选择，一般大家都偏向南北通透的，楼层也是根据自身具体情况来看，并且几梯几户也看个人爱好来选

6、物业也需要了解，看当地的物业是开发商直接转成物业的还是第三方入驻的，哪种的服务更好一些

7、看五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土常挢傣捅地使用证》和《商品房预售许可证》是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大