看房关键词简易解析--学区房

1、学区房是目前国内就近入学相关规定的衍生品，父母为了子女接受到更好的教育，都是打破头皮争学区房。十年树木，百年树人，一个好的学校是需要经过时间不断的洗礼和积累，历史悠久的名校周边环绕的学区房一般是较老的房子，所以学区房比较多为二手房。在人多房少，需求旺盛的情况下，很多开发商和中介也会打着学区房的卖点，说附近有什么什么学校，可是不提及这个楼盘是不是在规划范围内；有些会说是什么名校的分校，实地查看估计就是一个空壳，甚至楼盘卖完后就可能撤退等，这些都要注意。下面细说几个常见注意点。

3、关注学区的调整，一般来说学区划分会相对稳定，不过由于目前政策没有固定死，所以一些学区会受生源人数、学校规划等因素适当的做一些调整，一般这些会提前公示，需要关注这些信息，不要等购买了一套高价的学区房，出现无法上到目标学校的情况。现在上学不单单可能只是户口单一条件，还会结合其他因素，比如需要落户几年，一套房名额标准是多少等等细节问题。

5、学区房本身也是一个商品房，他也是投资的一个点，对于一些自住的学区房，不单单看学区、价格等因素，还要综合考虑其他。如果作为一个投资则需要考虑投资收益，比如是否方便出租，面积是否太大等。