房屋常识~房权过户、变更登记时间如何规定

1、新建的房屋，90日内；新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内，带着身份证明、户口本、建房许可证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表，房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件到房管部门申请办理；依据：房地产权属登记管理办法

2、购买的房屋，90日内；购买的房屋，申请人应当在3个月内，带着身份证明、户口本、结婚证、房权证钱砀渝测（或总证）、土地证（或趁甫呼夕土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、无房证明(首次买房）；二手房还要原来的契税单、营业税单、契税单、个税单等，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；到房管部门申请办理；依据： 房地产权属登记管理办法

3、回迁房的房屋，90日内；回迁的房子竣工后，申请人应当在3个月内带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等到房管部门申请办理；依据：房地产权属登记管理办法

4、继承的房屋，90日内；申请人应当在3个月内带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等到房管部门申请办理；依据:中华人民共和国继承法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定；

5、赠与的房屋，90日内；申请人应当在3个月内带着赠与书、身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等到房管部门申请办理；依据：中华人民共和国合同法释义、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定；

6、离婚的房屋，90日内；申请人应当在3个月内带着夫妻双方的身份证明、离婚协议书（或判决书）、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证（或复印件）、过户确权审批表到房管部门申请办理；依据：中华人民共和国婚姻法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定；

7、拍卖的房屋，90日内；申请人应当在3个月内带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或土地手续）、拍卖书、无房证明(首次买房）、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等到房管部门申请办理；依据：中华人民共和国拍卖法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定。

8、更名或与实际现况变化的房屋，30日内；当姓名、房屋坐落门牌号、面积增加或者减少、翻建等原因发生变化的需要在30日内，带相关材料到房管部门申请办理。依据：中华人民共和国民法通则、规划法、房地产管理法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定。