按揭买房需要注意什么

1、一、合理评估

借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限，千万不要盲目的申请，一旦超出自己的承受范围，会给自己带来一定的还款压力，而影响自己的生活。

2、二、选择机构

不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在办理按揭贷款时，一定要选择适合自己的贷款机构，这样可以节省不少贷款成本，而且对于借款人还款也方便。

3、三、真实信息

借款人在申请办理按揭贷款时，提供资料进行审核时，一定要向银行提供真实的资料，千万不要弄虚作假，万一被银行发现就会直接被拒贷，严重者可能直接会被银行列入黑名单。

4、四、确认信息

付首付之前，不要忘了再次确认购房信息。大家都知道，房子的首付是一笔不少的钱，基本上最少都是在几十万左右。因此，我们在按揭买房的时候，一定要再次确认购房信息。因为一旦付了房子的首付，这套房子就不可以更换了。不论，你后来怎么后悔了，都是没有权利更换房子了。买房子不像我们买其他东西，不喜欢在拿回去换或者扔了。房子一旦付了首付就是退不了的。

5、五、确认征信

 付首付之前不要忘了查清楚自己的征信情况。大家千万不要小看了这一点，很多人就是因为交了房子的首付。后来在办理房屋房贷的时候，发现自己的征信情况不足以贷款，导致后面要求开发商退首付退不了，白白给自己的首付送给了开发商。

开发商们一般都不会管那么多，他们只管挣钱，说服你买房交首付。因为你贷不了款，他不仅没有任何损失，还白白拿了你的首付。因此，不论开发商怎么说这个房子的优势，你都要先查清楚自己的征信情况在付首付。

6、六、合同条款

付首付之前不要忘了看合同条款。一旦你付了首付，合同里面有什么问题，开发商就不会睬我们了。因此，我们一定要在付首付之前，仔细看一下合同经常数据条款，关于房子各项信息有没有错误，双方违约责任以及物业和开发商口头承诺的事情，合同上有没有。毕竟，很多的开发商们在业主付首付之前，都答应业主好好的，一旦付了首付，马上就不一样了。