怎么选购二手房

1、首先是必须正规的二手房交易所。这个属于大家经常说的“官方”，这个官方，会确认出售房子人的，所有证件，这些证件，如果有一个不能确认，也不会在交易所挂牌的，也就是交易所绝对不给挂牌，这个是比较严格的制度，因为一旦出现纰漏，交易所要承担责任的。

3、也可以到自己相中的居民小区找出售房子的广告，与房主面谈。这样，就可以省去中介的费用。不过，自己要饫軎铙芎辛苦一点。需要在小区多走走、多看看，记录上午9——10点的光线位置，以及下午4点左右，光缏堋垌胯线的位置，记住阳光照射在几楼，看看小区的周边环境，比如：学校、医院、菜市场、超市等所在位置。这个必须要留意的，重要项目。一旦有人要出售房子，你已经胸有成竹了，经过几天的转悠，小区的居民，包括小区的保安您已经认识很多，他们会给你推荐谁要出售房子。

5、需要检查的手续。可以检查：购房发票、房屋产权证、土地使用证、产权人身份证，这个身份证很重要的，不要以为，有了房屋产权证，就可以了，这个可是不行的，房屋产权证和身份证必须配套，也就是必须是同一个人，绝对不允许出现第三者，如果房屋产权证与身份证不是同一个人，这样的房子，就坚决不要购买，防止日后生变，再着急，也不要购买。