想住好房子又想少利息，用这招

1、首先你要清楚你购买的是什么类的房子二手的还是新的商品房

商品房

1、购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现有断缴情况。注意：在决定申请使用公积金贷款之前，不能随便提取公积金，否则就要自提取日起重新连续缴费一年以上才能申请。

2、购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，有些房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外，只有具有70年产权的房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓不能使用公积金贷款。

3、使用公积金贷款依然需要进行征信调查，所以要保证个人征信良好。

4、拥有具备稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。

2、二手房

如果你准备买二手房，那么请注意，二手房房龄会有个限制，房龄加贷款年限不能超过50年，否则将无法完全使用公积金贷款。

3、公积金住房的利息

如果你是第一次购买房子，在符合上述的条件下，你能申请的利息基本是最低的，比起你直接用商业性按揭的要少很多。不要小看这一点点利息。这样算吧，假如公积金贷款的利息为3.6厘，而商业性按揭则是4.8厘，贷款均是20年，则相对应的费用会增加几万块钱，这无疑于会让你的生活加重点负担