拆迁常见套路，你被“套路”了吗

拆迁已经遍及中国各地，而在拆迁中形形色色的拆迁手段也是让人叹为观止，不得不佩服行政机关快、准、狠的行政行为。当然，在边缘法律上和地方政策的指令下，其或多或少会损害到拆迁户的合法权益，有违刮茕栓双法理，拆迁户据此维权也应当得到支持。但是，在维权之前，拆迁户如果识破拆迁方的拆迁“套路”，那么会为后期的权益保护提供很大帮助，也会免去很多不必要的纠纷。拆迁律师根据多年的拆迁代理经验总结出，各地拆迁行政单位不谋而合的出现以下拆迁套路手段：

2、拆迁单位就以这样先入为主的方式让拆迁户忽视了法律对行政人员的约束性和强制性，再加上地方政策的随意性很大，用在拆迁户身上，拆迁户就像待宰的羔羊，任凭处置了，那么拆迁单位为了达到快速且低补偿的拆迁目的，肆意侵害拆迁户权益的行为也就可以想象了。

套路二：奖励引诱，压低补偿快拆迁

1、几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。所谓拆迁奖励，就是指拆迁人确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励。且在期限内越早拆迁奖励越高，到后期奖励很少或是无奖励。很多拆迁户一听到奖励就按耐不住马上签订协议，即刻搬迁了。殊不知，已经走上了拆迁单位的套路。

3、高昂的奖励都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的，目的就是变相“胁迫”被拆迁人签协议。拆迁奖励根本上违法，这也是后期维权的一个证据点。再者，一旦拿了拆迁奖励签了协议，基本上没有与拆迁单位协商补偿价款的空间了。所以，拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。

2、违建，根据法律规定不予补偿。但如何定义违建呢？这并不是由拆迁单位说了算，更不能对法律条文断章取义。其实，由于历史原因，甚至是行政机关自身的原因，很多建房人都没有办理建设工程规银碜嫖勿划许可证的概念。认定“违建”不过是一个逼迫被拆迁人签订协议的手段而已。所以，当拆迁单位认定你的房屋是违建的时候，切勿轻信或胆惧，寻求专业律师的帮助才是正确的维权方法。