如何挑选二手房 挑选二手房方法

1、房屋的朝向。

买房子很重要的一个因素就是朝向问题，比较流行的朝向就是南北通透的户型，因此，如果条件允许的情况，一定要把房屋的朝向严格要求。

2、楼层有讲究。

顶楼和一楼一般都不是很理想，一楼会比较阴暗潮湿，而顶楼夏天热、冬天冷，不是很好的选择，一般在三楼往上就可以了，如果没有电梯的话，楼层不要太高。

3、供暖问题很重要。

即使是夏天去看房，也要关注一下供暖的问题，可以通过询问左邻右舍来解决这个问题，看看房屋冬天的时候是否寒冷，尽量了解实情。

4、房屋质量很重要。

如果房子里面的墙壁上有一些钉子的话，我们可以将钉子拔下来，看看里面的情况，或者钉几个钉子看看墙壁的水泥、砖块是否质量较高。

5、地理位置要适中。

买房子尽量不要买太偏僻或者太繁华地区的房子，最好是地理位置相对适中一些，又不要太喧闹，也不是太僻静，这样是最好的。

6、仔细观察周边环境。

比如房屋周围是否有穿过的高压线，是否有一些扰民的设施，是否周围有很多小商店，这些考察清楚才能购买，以免买完以后出现问题就来不及了。

7、不同时间去看房。

一般情况下，看房一定要多看几次，而且，每次去看的时间应该不相同为好，比如早上看一下，隔几天下午再看一下，会暴露出一些问题。