买二手房注意事项

 本人去年8月份购置了一套二手房，中间的经历可谓是状况百出啊，现将几点关键问题记录下来，给小伙伴们提供一点有用的信息。

第一步：签购房合同时一定要看清楚上合同上的条款，特别是中介手写上去的那些。最好是当场跟中介确认好以下几项费用：契税，银行评估费，中介费。不要相信他们说的等以后再谈，这些费用，合同一签了，以后就没得谈了，最好是在合同里写明。我们就吃了这个亏，其实契税这个东西里面是大有文章的，中介他们可以拿到很低的税。

第二步：签银行贷款合同，按手印前，一定得把以下几项确定好，最好是叫银行的人当场在合同里写明：还款方式（等额本金或等额本息），提前还款的年限。我们自己不提出来，银行和中介的人是不会告诉你任何东西的，直接就叫你按手印。我们当时就糊里糊涂的按了手印，结果是5年内提前还，得付2个月的违约金，本来想按等额本金还的，结果也是按了本额本息。 等银行叫我们去拿还贷合同时，一切都晚了。

第三步：最好是自己选择贷款银行，我们用的是中介指定的工商银行，很多事情都办的很纠结。

里面还有很多细节的东西，如果有需要的小伙伴，可以私信给我，一定知无不言。

只因我们都是弱势群体。