买房子需要注意的事项

1、在你没交钱前销售顾问会把你当做大爷。可是你交了钱那就不会是那么回事了后边的事情就是销售顾问牵着你鼻子走。谁让我们在购房相关方中是出于绝对的劣势。

2、后期想反悔退钱是很难得所以一定要看清相关文件后在签字。你前面交给开发商的钱是认筹金、订金、定金还是房款。你前面交的钱属于哪一个后期退款是不一样的。认筹金是未开盘前开发商收的意向金后期选不中想退钱是没问题的。订金一般开发商也会在文件中规定购房者在几个月后有一次无条件退钱的规定。定金是没办法退的后期你不想购房了是属于违约，定金就没了赔偿开发商损失了。如果是房款一般文件会规定收百分之几的违约金这个也是属于违约责任。

3、购房前一定到相关网站查看一下这个楼盘的相关信息或者给当地房管局或市民中心询问一下。五证是否已经齐全。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”，没有5证就施工或销售的都是属于违规操作，还是要注意点的，不过现实中很多小区都是没预售证就开始预售了。网上查看下开发商是否是有问题的。

4、销售顾问和你说这个小区后期会配套建什么学校或者属于哪个学区一定到政府网站上查看。这个没少发生维权事件，不要盲目信销售顾问的话有些他们也是听领导说的，后期有没有他们也起不了作用。好在现在相关信息都公开透明可以网上查到。

5、在售楼部了解小区相关信息时，记得到施工地去看一下。在小区周边先走走，周围有没有空地或周边有什么工厂、商业街、交通等等。了解清楚这个对以后居住舒适度很有影响。毕竟销售顾问他们在介绍小区的时候是报喜不报忧的，沙盘以及小区周边平面图对于一些不好的方面是不会体现的。

6、前段时间包括现在还是很多人流传9-11层是扬灰层的说法，这个早已经被辟谣。

买房还要了解小区的车位配比、楼间距、小区绿化率、物业等等。买房是大事，一定评估好自己的经济能力选择合适的楼盘已经楼层。