买房需要注意的小诀窍

1、慎选顶楼和一楼现在很多楼房都是一楼有小院，顶楼有阁楼，这些看似优惠的政策只是为了增加楼层的卖点。顶楼容易漏雨，冬天冷，夏天热；一楼潮湿，光线偏暗，夏季会多蚊虫。这些都是无法改变的事实。

2、精装房仔细验房现在很多人都嫌装修麻烦，直接买个精装房。这个和找全包的装修公司是一样的，工人多上都会偷工减料。很多面子工程我们轻易看不出来，真正住上了会发现有漏水的，掉砖的情况。所以可以找个监理帮忙验房。

3、南北通透仔细看南北通透的房子空气流通好，冬暖夏凉，一直以来都是房产界的抢手货。现在很多房子不是真正的南北通透，会有角度偏差，效果其实会差很多。如果在意这一点的话，看房时仔细看清房子朝向。

4、期房防止延期很多房子为了筹款会在开始打地基时就开始售卖，那个时候会比较便宜。不过购买者不要贪图一时的便宜，买之前仔细打听清楚地产商的诚信情况以及当地政府的土地管理方法再进行购励蹀缢蜕买。防止房子盖到一半时有资金或政策问题而停工，迟迟无法交房又无法退款。

5、楼间距不能太小现在地价越来越高，楼房间的间距也越来越小。楼歆懈邦嘭距过小会影响房屋采光，房屋光线比较暗，严重的白天可能还需要开灯。阳光照射时间变短，还会影响屋里温度，尤其是对于北方城市来说，阳光的温度要比空调、暖气都好用。

6、停车位的配比不能太低现在每家一台车差不多是标配，有很多年轻人的家庭都是两台。小区停车位太少真的太影响生活，车子没处停不行，停的太远不安全也不方便。