买房看楼盘的关注点

1、1.关注开发商

随着中国房地产的不断发展，一些诸如万科、龙湖、保利、中海、金地等品牌开发商对住宅开发已积累了相当多的宝贵经验，它们所打造的产品无论从质量、舒适度还是细节设计来说相对小开发商来说更令人满意。

2、2.关注小区交通及周边配套

有很多楼盘打着类似“五分钟到地铁站，二十分钟到CBD”的营销广告，建议用自己常用的交通方式体验一下小区的交通是否便捷。

一般销售都会为你介绍周边的配套设施，别偷懒，最好去核实一下。

3、3.关注小区规划

可以向销售索要小区的规划图，重点关注楼与楼之间的间距，是否会存在严重被遮挡的问题；容积率和建筑密度等规划指标很大程度上反映小区的舒适度。容积率反映的是地块的开发强度，容积率越低，舒适度越高。例如，高层住宅一般容积率超过6了就很不舒适了。

4、4.关注精装修配置

现在上班族都很忙，精装修的户型的确可以省去不少麻烦。现在市面上精装修的住宅产品日渐增多。倘若你也想买精装修户型，可以向销售人员问清楚装修交楼标准，在参观样板房时，重点关注卫浴、厨具的品牌；收纳空间；细节人性化设计。

5、5.关注学位房

现在教育资源紧张，买学位房是很有必要的。但必须注意的是，学位房陷阱多，对于销售所介绍的小区所带的学位资源信息一定要去核实。一方面核实信息真伪，一方面核实学校的实力及收费情况（如有些是私立学校，学费很贵的）。

6、6.最后别忘了向销售索要楼盘各种资料，回来好好研究，与其他楼盘做对比。