怎么买到升值空间大的好房子?

1、买房前需要了解所在城市的公积金政策、贷款政策。查询当地公积金网站，或者拨打当地公积金热线咨询；去中介公司咨询，不过最好自己有一定功课，否则容易被误导；搜索当地的公积金、贷款政策新闻；去当地的办事大厅咨询；询问购买过的朋友、同事等等。（一定要近期，否则政策可能已经修改）

2、查个人征信报告，看看是否有不良信用记录；准备好信用卡；查公积金贷款额。（当地最大，自己目前可以贷款额）

3、选房前先明确需求、买膊蜾踬简房预算、每月可承受房贷。考虑：面积、位置、学区（特别是有孩子的，或者有计划生宝宝的）、保值VS投资、配套、质量、户型……思考这些选项，对于你来说，哪些是更重要的，排个优先级。如果你受不了长时间的交通时间，那你只能牺牲面积、户型等等，在市区内买一个面积小一点，房龄老一点的房子。如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境，交通时间不考虑，或者你工作可以在郊区，那么你就可以选定你的郊区区域。比如一个需要自己下班接送孩子的，那你必须考虑你现在单位，或者你可能的单位区域附近，带学区的房子。如果你希望一个好学区，那么你就需要综合评估全市在内学区，那个学区是你预算可以承受，且该面积你能接受。特别需要注意的是学区房政策。买房子的时候全方面的考虑，尤其是在选址上的斟酌是非常重要的！祝大家都买到心仪的房子。