看房关键词简易解析--竖直结构

1、对于竖直方向上的楼房结构定义，常见的类型有平层、复式、跃层、错层、LOFT、阁楼等等。平层在此经验中就不介绍了，我们主要介绍复式、跃层、错层、LOFT、阁楼这几个常见的词汇，了解其定义，一些简单优缺点，下列对其一一解析。

3、复式：其实与跃层类似，只是楼高上不是两层单层高度，而是介于单层和两层之间，常见的有3.3m，上层1.2m，下层2m这样隔开，复式在计算面积时一般上面1.2m隔开部分不算，这样能够提高利用率，不过楼层高度被分割降低，人住了会比较压抑。

5、LOFT的介绍可以看我的另外一篇专门介绍的经验，会比较详细一点。LOFT主打年轻个性群体，其用轻奢来形容，LOFT主要是商用或者综合用地，产权年限一般40~50年，无法挂户口，物业收费之类一般按商住来，会比较贵，一些便利的民用配套可能缺失，比如煤气管道等。

7、了解这些词汇以后，其实这中间并没有强制的定义，很多情况开发商会穿插用不同字眼宣镶毳呦躲传，比如挑高4m以后帆滟缨虞宣传是跃层，如果遇到这类房源就可以分析看看，是否如开发商宣传的那样，对于一些面积的计算，也要仔细核算，看看是否是开发商混淆视听的广告字眼，不能主观的以为有两层就是两层的面积，具体可以参考各地的住宅使用面积计算的规定，比如北京区域可以参考《北京市计算住宅使用面积的规定》中关于这块的计算。