房地产信托办理流程
房地产信托一般是用于房地产开发项目,主要是通过实施信托计划,发挥其专业理财优势,为委托人牟取利益。其业务比较广泛,可以分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询等。
随着房地撸赳咸米产市场的滞缓不前,房屋贷款愈加艰难,房地产信托也似乎走到了低迷期,然而房地产市信托的高额利息也使得其业务呈现繁盛之势。在银行对房地产行业政策收紧的情况下,怎样更好的运用房地产信托,是很多项目方急需了解的问题。
一,资料齐全1.项目方的贷款申请书是必不可少的,其中要写明关于企业、所开发项目、贷款申请要求、能证明所有权归其所有的抵押物的详细状况以及还贷的方案。2.项目方营业执照的副本,贷款卡以及对房地产进行开发的企业资质证明。3.出具具有正规的评估机构的评估报告资料,以及最近一个月的财务报告。4.出示抵押物以及拟建项目的现场照片。
二,签署《融资顾问合同》项目方经过资金方的审核后即可签署《融资顾问合同》。
三,项目方按照资金方所要求的《房地产项目抵押贷款所需资料清单》提供包含其全套信息的纸板资料。
四,资金方通过项目方的项目经过实地考擦之后确定融资方案,并开始募集信托资金。
五,资金方对项目方发放资金,并成立专门的监控系统,监视资金流向。
房地产信托申请流程虽略显繁琐,但项目方依照流程仔细对待,一定能顺利取得项目业务贷款。
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