法拍房拍卖中常见问题有哪些

1、经由各地法院执行拍卖的法拍房和土常挢傣捅地能否办理过户的问题？司法拍卖房产成交过后，由各地法院的辅助部门确鹚剖蛲蛋认竞拍人是否缴清拍卖全款后，再经过法拍的执行部门出示其拍卖成交裁定书以及相关凭证，如果需要办理产权并更登记手续的，由法院的执行部门向有关财产登记管理部门发出协助执行通知书、拍卖成交裁定书，协助买受人办理过户手续。

2、缴纳保证金时被限额怎么办？请使用网银交保（网银需到银行开通，开通后会有U盾）您可以带上身份证到相关银行开通大额支付功能。

3、参加司法拍卖房产，拍卖法拍房了，但是之前缴纳的保证金还能查到吗？您已经竞拍成功，报名时锁定的保证金在竞拍成功后自动转入法院账户，作为拍卖款的一部分。

4、竞拍到了法拍房，但是我不想要了，我要退还保证金怎么办？司法拍卖是具有法律严肃性的,不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会茌慊瑞谷转移到法院的账户中。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、在缴拍卖保证金的时候，提示：抱歉，无法付款，您不是此交易的付款方，请核实交易详情再重新付款？司法拍卖需要进行实名验证。报名申请人资料和平台实名一致时才能验证通过。产生以上提示时可能是因为您平台的账户有关联账户,所以在付款的时候系统匹配了您的默认平台账户，而此账户的名称不是您报名提交时的名称。

6、竞拍出局/流拍后，我的保证金释放了，如何退回银行卡？保证金是直接通过网银支付的,竞拍出局/流拍后,保证金将自动退回到付款的银行卡里。

7、我竞拍成功后,如何支付尾款?请仔细阅读法院拍卖公告，公告中会写明法院的银行账户信息，请按照公告中的信息支付尾款。

8、竞拍成功且完成法拍房交割后，我有售后要求，怎么办?司法拍卖的处置不同于商业拍卖，司法网拍也不同于普通的网购，司法拍卖遵循最高院相关法律条款规定，不适用普通网购的7天无理由退货和其他服务，相关政策和后续交付问题可找寻法拍房服务公司进行委托。