“铁十”下购买福州二手房还需注意四虑

　　二手房交易在每个镰矽缠镖城市的房产交易中无疑是占着不可或缺的地位，尤其是不少房产人士也表示二手房是楼市的晴雨表。不过对于购房荨层吒椋者来说，二手房也是一项重要的购房选择，因为在房价上，二手房比新房无疑是低上不少，在小区配套交通上二手房无疑是更显优势。不过，在购买二手房时也是需要小心谨慎的，在其中的一些细节上尤其需要注意，下面就为大家说说在福州二手房市场可能遇到的一些问题，购房者需要谨慎对待。

　　二手房豪宅还需考虑物业收费

　　在如今选择购买福州二手房时，少不了的就是考虑其二手房的小区物业情况，不过值的注意是，相对于一般二手房，豪宅类型的二手房物业，其收费较高是不容小觑的。

　　郊区二手房需谨慎

　　由于每个城市都有其不同的发展趋势，不同区域都会出现不小的市场差异。不过总的来说，在市中心的二手房价格就显的高，不少的购房者就会开始选择郊区的二手房，不过这时候就要注意城市的整体规划与发展趋势，避免出现不值得的情况。

　　二手房老屋保值增值性

　　由于城市发展规划，有时二手房中旧屋的价值就有可能一跃潜力，比如在如今福州对地都开始出现拆迁情况，而拆迁的补偿标准无疑是吸引了不少人目光。不过在买这类房子时不妨考虑一下其房屋的具体情况，尤其是房屋的质量问题，如果出现质量问题就有可能得不偿失。

　　“无证”二手楼风险高

　　在二手房交易中，产权证无疑是一个重要的法律依据，不过在二手房的房源中也存在这不少没有房产证的房源，这些房源多是刚购买的新房。而多数情况该类二手房交易都是以公证的方式进行交易，约定在出房产证后进行过户，但这一交易由于房产权在未过户给买家前还是属于原户主的，这就存在着很大的风险。