看房关键词简易解析--海景房

1、中国海岸线绵长，很多地方可以看到蔚蓝的海，不过如果按均摊到个人计算，估计一个人大概只能分到1~2CM左右，如果限制上各种黄金海岸的条件，能见到的面积就更少了，所以很多开发商就看到这个稀缺资源的商机，开发出各类海景房，海景房也是很多人追捧的对象。

2、海景房拥有美丽的风景，但太靠近海边的海景房一般来说不适长期居住，海边有较多风，风中带有些盐分，潮湿程度也会比较高，长期在这种环境中对人身体是不利的，且长期带有盐分的空气会对楼盘外层、房内各恽贴淑溪类电器家具都有一定腐蚀作用，所以海边楼盘的防腐需要定期维护，这物业成本就会比较高，装修时材料还要选择特殊防腐的，成本也比较大，加上海景房一般是以旅游渡假为主，出租时间不可能长期保持，而周围围绕一般是各类旅游设施或高级酒店，距离繁华市区较远，交通和周边配套可能比较滞后，这些都是海景房的一些不利限制因素。

3、看海景房时需要关注那些点呢？首先看位置，先看开发片区所在的位置，是不是真的海景，周围有没有污染源，边上环境如何，有没有其它旅游类配套。比如一个项目，登订轨啉距离不远的地方就是码头，确实靠近海边，也是海景房，可是这类房子的渡假休闲的功效就降低了很多。接着看楼盘距离海边的距离，距离近的甚至被称为沙滩盘，这类海景房具有靓丽的风景，适合渡假或者出租，不太适应长期居住，距离海边远的地方，观光性就下降了很多，不过较宜居。同时海景房距离海边近，对建筑基础、主体防蚀等都要求很高，需要有过硬质量的施工队，高质量的材料以及后续稳定的维护，在选择时这些也是考虑的因素。

4、海景房的房型的选择，一般来说不宜选择过大，过大会显的比较冷清，不好出租，平时保养也需要较大开支。一般主打中等或者小户型，小而精的产品，总价较低，易出租。户型最好客厅、卧室朝向大海，具有良好视野，光线充足通透，没有好的视野，海景房的价值就会下降很多。

5、靠近海边的海景房在未来装修上也需要注意，尽量少采用木制品和裸露铁制品，海边带盐分的海风对这些腐蚀性较大，一些电器类产品最好能有一个防护罩，在不使用时能够将其罩上，减少内部电路元器件出现问题，衣服之类也最好装到真空保存袋中。窗户墙面等需要选择耐腐蚀的材料，最好增加一些防护涂层，延缓腐蚀过程，定期维护。

6、能够住在面朝大海的地方确实是很多人的梦想，选择一套海景房也成为了很多人的追求，不过现实与理想还是有一定差距的，看房时需要多种因素综合考虑，比如购买了一套海景房，处理位置偏远，周围没有相应的配套设施，想买点东西或者出个门都可能甚是不便，更不用说有突发情况发生时需要及时帮忙处理，所以看房买房时还是要多从理性角度考虑分析，选择符合自己要求的优质海景房。