看房关键词简易解析--样板房

1、在早期时是没有样板房这一概念，一般都是带着购房者往工地实景绕一下，但随着楼市不断的演变，人们不再简单满足于工地粗劣的外壳，需要直观感受一下未来装修好后的房子可能存在的样子，这就催生了样板房，样板房让人们从平面户型和工地毛胚中释放出来，真实感受户型的情况以及对未来房屋装修的期许，好的样板房能够提升购房着对楼盘的好感度，增加购买意愿，这就让开发商动了心思，在机构设计、家具布置、光线色彩搭配上都下了苦工，不惜花大量的装修费，甚至衍生出专业设计样板房的团队，让样板房带给购房者更大、更美、更好的导向。

3、尺寸：这块常见的就是样板房的面积大于实际房间，比如说一个90m2的小三房样板房，可能实际面积去到一百多，一些容易觉得窄小的空间被开发商适当放大等；对于尺寸上的问题最好自己带个小卷尺或米尺，可以实际量一下大概的尺寸，看看这其中水分有多大。光线：光线和色彩的搭配可能会引起视觉的一些误差，比如明亮的灯光总会给人更开阔的感受，比如长楼道中常会增加多个照明灯，不同角度照射，让你觉得这个楼道不会榨，挺好。色彩的搭配目的也是一样，这个时候就要试着关掉一些内部的灯或者直接无视它们，用实际的尺子来判断衡量一下。

5、针对精装修的房子，销售一般会说样板房就是以后的交货标准（除了软装部分），这个时候就要更注意一些细节，比如一些墙纸/瓷砖的边角处理工艺，厨房家具电器的品牌质量等，这些都要仔细看，样板房这些细节的好坏能够一定程度上反馈未来交房时的情况，多注意边角的地方，这些常是体现水准的地方。