看房关键词简易解析--特价房

1、目前市面上比较常出现特价房的情况有如下几种：对尾盘剩余的部分房源进行清盘；新开盘的楼盘，开发商可能拿出部分户型差、位置不好的房源进行试探营销；纯粹开发商炒作目的，借特价来吸引关注度，借机炒高楼价；开发商资金周转出现问题，需要尽快将手中楼盘卖出回笼资金。主要就是上面四大类，针对三四线楼市去库存，基本归到第四类，下面一一对应进行解析。

3、新开盘的楼盘，开发商可能拿出部分户型差、位置不好的房源进行试探营销。这种情况也是需要多注意查看楼盘的品质，多方位考虑，特价房的就更要多看多比较，不要一味的听销售说，比如临街的，销售就会说我们采用的是隔音玻璃，效果特别好，在看样板房时会让你体验一把什么叫做隔音，且不说后面楼盘是否按样板房的隔音玻璃标准来做，一些有重型车经过的地方，那震动感可不是隔音玻璃能解决的。有些销售还会说我们带有防尘绿化带，可是实际可能是还没长大的小树苗，到绿化带长成，估计十几年都过去了。这些都要多体验，多对比，特价相对整个购房金额来说，后面才是大头，不要少花了一点钱+大笔购房款，买来一个住的不舒适的“特价房”，这种情况就不值当了。

5、开发商资金周转出现问题，需要尽快将手中楼盘卖出回笼资金。这种情况危险系数就可能会比较高，这种特价房就要考虑因素较多了，比如会不会烂尾，会不会因为资金问题在楼盘品质上偷工减料，会不会在公共配套上缩水等，这些都要仔细了解，如果出现问题会严重影响楼盘的保值功能，那么可能“特价”变成“高价”了。